Ryesvej 34

Rækkehus · 110 m² · bygget 1904

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.015 kr/m².3.179.400 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.038.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,61 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.038.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2019majEjerskifte1.425.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 27B 3000 Helsingør	111 m²	378 m	17-05-2026	3.599.000 kr.	32.423 kr./m²
Århusvej 27A 3000 Helsingør	111 m²	388 m	30-06-2026	3.500.000 kr.	31.532 kr./m²
Århusvej 27A 3000 Helsingør	111 m²	388 m	29-05-2026	3.500.000 kr.	31.532 kr./m²
Belvederevej 6E 3000 Helsingør	109 m²	405 m	12-01-2026	3.550.000 kr.	32.569 kr./m²
Belvederevej 6D 3000 Helsingør	109 m²	407 m	04-07-2026	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Montebello Alle 4C 3000 Helsingør	112 m²	517 m	18-03-2024	2.895.000 kr.	25.848 kr./m²
Belvederevej 10F 3000 Helsingør	106 m²	450 m	12-08-2026	3.570.000 kr.	33.679 kr./m²
Æblehaven 53 3000 Helsingør	109 m²	675 m	12-07-2025	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Æblehaven 41 3000 Helsingør	109 m²	710 m	10-09-2025	2.695.000 kr.	24.725 kr./m²
Æblehaven 43 3000 Helsingør	109 m²	712 m	26-01-2026	2.635.000 kr.	24.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu