Ryesvej 4

Villa · 160 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 559 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.952 kr/m².4.257.500 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.661.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,98 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.661.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesvej 1 3000 Helsingør	165 m²	28 m	05-05-2025	3.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Ryesvej 9 3000 Helsingør	144 m²	77 m	07-08-2024	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²
Ryesvej 10A 3000 Helsingør	129 m²	50 m	21-01-2026	4.575.000 kr.	35.465 kr./m²
Ryesvej 6 3000 Helsingør	124 m²	15 m	23-03-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Ryesvej 15 3000 Helsingør	121 m²	140 m	04-06-2025	4.700.000 kr.	38.843 kr./m²
Ryesvej 8 3000 Helsingør	105 m²	30 m	07-02-2026	4.100.000 kr.	39.048 kr./m²
Ryesvej 23 3000 Helsingør	92 m²	203 m	06-03-2026	3.630.000 kr.	39.457 kr./m²
Ryesvej 7 3000 Helsingør	82 m²	61 m	05-07-2026	4.575.000 kr.	55.793 kr./m²
Haderslevvej 1 3000 Helsingør	160 m²	254 m	08-11-2025	4.395.000 kr.	27.469 kr./m²
Bülowsvej 15 3000 Helsingør	161 m²	334 m	10-06-2025	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu