Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Ryesvej 6

Villa · 124 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 425 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
425 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
788.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.206 kr/m².3.951.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.701.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,88 pct. siden maj 2020
521k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20203.600.000 kr.31. jul. 20254.400.000 kr.I dag · vores estimat3.701.479 kr.Markedet · 1992654.472 kr.Markedet · 1993780.208 kr.Markedet · 1994882.756 kr.Markedet · 1995798.312 kr.Markedet · 1996877.300 kr.Markedet · 19971.049.660 kr.Markedet · 19981.145.512 kr.Markedet · 19991.681.688 kr.Markedet · 20001.411.492 kr.Markedet · 20011.594.392 kr.Markedet · 20022.327.480 kr.Markedet · 20031.847.848 kr.Markedet · 20041.771.464 kr.Markedet · 20052.162.436 kr.Markedet · 20062.712.500 kr.Markedet · 20073.396.856 kr.Markedet · 20083.113.144 kr.Markedet · 20092.040.048 kr.Markedet · 20102.475.908 kr.Markedet · 20112.271.308 kr.Markedet · 20121.902.284 kr.Markedet · 20132.135.528 kr.Markedet · 20141.950.396 kr.Markedet · 20152.146.192 kr.Markedet · 20162.406.592 kr.Markedet · 20172.507.900 kr.Markedet · 20182.455.200 kr.Markedet · 20192.793.348 kr.Markedet · 20202.870.104 kr.Markedet · 20213.446.828 kr.Markedet · 20223.975.936 kr.Markedet · 20233.747.156 kr.Markedet · 20243.257.232 kr.Markedet · 20254.134.656 kr.Markedet · 20264.397.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.701.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2020majEjerskifte3.600.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryesvej 15
3000 Helsingør		121 m²126 m04-06-20254.700.000 kr.38.843 kr./m²
Ryesvej 10A
3000 Helsingør		129 m²36 m21-01-20264.575.000 kr.35.465 kr./m²
Ryesvej 8
3000 Helsingør		105 m²16 m07-02-20264.100.000 kr.39.048 kr./m²
Ryesvej 9
3000 Helsingør		144 m²64 m07-08-20243.750.000 kr.26.042 kr./m²
Ryesvej 23
3000 Helsingør		92 m²188 m06-03-20263.630.000 kr.39.457 kr./m²
Ryesvej 1
3000 Helsingør		165 m²36 m05-05-20253.750.000 kr.22.727 kr./m²
Ryesvej 7
3000 Helsingør		82 m²49 m05-07-20264.575.000 kr.55.793 kr./m²
Niels Juels Vej 2
3000 Helsingør		124 m²77 m23-07-20263.220.000 kr.25.968 kr./m²
Niels Juels Vej 2
3000 Helsingør		124 m²77 m19-06-20263.220.000 kr.25.968 kr./m²
Vinkelvej 18
3000 Helsingør		122 m²78 m04-07-20243.995.000 kr.32.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden