Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Ryesvej 7

Villa · 82 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 642 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
642 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.659 kr/m².4.018.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.560.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,18 pct. siden sep. 2026
345k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20264.575.000 kr.I dag · vores estimat3.560.412 kr.Markedet · 1992432.796 kr.Markedet · 1993515.944 kr.Markedet · 1994583.758 kr.Markedet · 1995527.916 kr.Markedet · 1996580.150 kr.Markedet · 1997694.130 kr.Markedet · 1998757.516 kr.Markedet · 19991.112.084 kr.Markedet · 2000933.406 kr.Markedet · 20011.054.356 kr.Markedet · 20021.539.140 kr.Markedet · 20031.221.964 kr.Markedet · 20041.171.452 kr.Markedet · 20051.429.998 kr.Markedet · 20061.793.750 kr.Markedet · 20072.246.308 kr.Markedet · 20082.058.692 kr.Markedet · 20091.349.064 kr.Markedet · 20101.637.294 kr.Markedet · 20111.501.994 kr.Markedet · 20121.257.962 kr.Markedet · 20131.412.204 kr.Markedet · 20141.289.778 kr.Markedet · 20151.419.256 kr.Markedet · 20161.591.456 kr.Markedet · 20171.658.450 kr.Markedet · 20181.623.600 kr.Markedet · 20191.847.214 kr.Markedet · 20201.897.972 kr.Markedet · 20212.279.354 kr.Markedet · 20222.629.248 kr.Markedet · 20232.477.958 kr.Markedet · 20242.153.976 kr.Markedet · 20252.734.208 kr.Markedet · 20262.908.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.575.000 kr.
I dag · vores estimat
3.560.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryesvej 23
3000 Helsingør		92 m²152 m06-03-20263.630.000 kr.39.457 kr./m²
Ryesvej 8
3000 Helsingør		105 m²49 m07-02-20264.100.000 kr.39.048 kr./m²
Ryesvej 15
3000 Helsingør		121 m²89 m04-06-20254.700.000 kr.38.843 kr./m²
Ryesvej 6
3000 Helsingør		124 m²49 m23-03-20254.400.000 kr.35.484 kr./m²
Ryesvej 10A
3000 Helsingør		129 m²39 m21-01-20264.575.000 kr.35.465 kr./m²
Ryesvej 9
3000 Helsingør		144 m²17 m07-08-20243.750.000 kr.26.042 kr./m²
Stubbedamsvej 25B
3000 Helsingør		82 m²348 m14-08-20243.950.000 kr.48.171 kr./m²
Læssøesvej 15A
3000 Helsingør		86 m²327 m08-03-20264.400.000 kr.51.163 kr./m²
Montebello Alle 21
3000 Helsingør		80 m²628 m24-06-20263.275.000 kr.40.938 kr./m²
Viborgvej 64
3000 Helsingør		81 m²782 m03-06-20243.400.000 kr.41.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden