Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Ryesvej 9

Villa · 144 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 667 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2004. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
667 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
944.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.629 kr/m².4.088.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk144 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering4.936.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,64 pct. siden aug. 2024
606k1,8M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20243.750.000 kr.I dag · vores estimat4.936.638 kr.Markedet · 1992760.032 kr.Markedet · 1993906.048 kr.Markedet · 19941.025.136 kr.Markedet · 1995927.072 kr.Markedet · 19961.018.800 kr.Markedet · 19971.218.960 kr.Markedet · 19981.330.272 kr.Markedet · 19991.952.928 kr.Markedet · 20001.639.152 kr.Markedet · 20011.851.552 kr.Markedet · 20022.702.880 kr.Markedet · 20032.145.888 kr.Markedet · 20042.057.184 kr.Markedet · 20052.511.216 kr.Markedet · 20063.150.000 kr.Markedet · 20073.944.736 kr.Markedet · 20083.615.264 kr.Markedet · 20092.369.088 kr.Markedet · 20102.875.248 kr.Markedet · 20112.637.648 kr.Markedet · 20122.209.104 kr.Markedet · 20132.479.968 kr.Markedet · 20142.264.976 kr.Markedet · 20152.492.352 kr.Markedet · 20162.794.752 kr.Markedet · 20172.912.400 kr.Markedet · 20182.851.200 kr.Markedet · 20193.243.888 kr.Markedet · 20203.333.024 kr.Markedet · 20214.002.768 kr.Markedet · 20224.617.216 kr.Markedet · 20234.351.536 kr.Markedet · 20243.782.592 kr.Markedet · 20254.801.536 kr.Markedet · 20265.106.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.936.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryesvej 10A
3000 Helsingør		129 m²46 m21-01-20264.575.000 kr.35.465 kr./m²
Ryesvej 6
3000 Helsingør		124 m²64 m23-03-20254.400.000 kr.35.484 kr./m²
Ryesvej 1
3000 Helsingør		165 m²79 m05-05-20253.750.000 kr.22.727 kr./m²
Ryesvej 15
3000 Helsingør		121 m²74 m04-06-20254.700.000 kr.38.843 kr./m²
Ryesvej 8
3000 Helsingør		105 m²61 m07-02-20264.100.000 kr.39.048 kr./m²
Ryesvej 23
3000 Helsingør		92 m²136 m06-03-20263.630.000 kr.39.457 kr./m²
Ryesvej 7
3000 Helsingør		82 m²17 m05-07-20264.575.000 kr.55.793 kr./m²
Kongevejen 66
3000 Helsingør		141 m²297 m30-09-20253.375.000 kr.23.936 kr./m²
Kongevejen 25
3000 Helsingør		140 m²278 m21-04-20262.825.000 kr.20.179 kr./m²
Tordenskjoldsvej 22
3000 Helsingør		140 m²313 m19-08-20254.950.000 kr.35.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden