Rygårds Alle 28

Villa · 221 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 872 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 872 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.976.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.815 kr/m².17.092.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRygårds gns: 67.403 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering14.207.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,83 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2002 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.207.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rygårds Alle 55 2900 Hellerup	181 m²	77 m	12-12-2023	12.200.000 kr.	67.403 kr./m²
Rygårds Alle 22 2900 Hellerup	172 m²	72 m	18-12-2023	14.100.000 kr.	81.977 kr./m²
Torkel Badens Vej 14 2900 Hellerup	223 m²	80 m	06-07-2026	18.500.000 kr.	82.960 kr./m²
Ehlersvej 32 2900 Hellerup	226 m²	485 m	29-04-2025	20.500.000 kr.	90.708 kr./m²
Hans Jensens Vej 17 2900 Hellerup	221 m²	709 m	16-05-2026	12.500.000 kr.	56.561 kr./m²
Ryvangs Allé 72 2900 Hellerup	230 m²	443 m	28-04-2025	15.550.000 kr.	67.609 kr./m²
Margrethevej 10 2900 Hellerup	221 m²	895 m	08-07-2025	24.400.000 kr.	110.407 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B 2900 Hellerup	238 m²	336 m	27-01-2026	11.420.000 kr.	47.983 kr./m²
Svanemøllevej 107 2900 Hellerup	225 m²	809 m	17-10-2024	19.250.000 kr.	85.556 kr./m²
Henningsens Alle 9 2900 Hellerup	232 m²	594 m	05-10-2025	22.500.000 kr.	96.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu