Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rygårds Alle 42B

Rækkehus · 143 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.261.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.978 kr/m².10.344.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRygårds gns: 58.477 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 80.445 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.828.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,72 pct. siden maj 2022
934k3,9M6,8M9,8M12,7M19921996200020042008201220162020202410. maj 202210.000.000 kr.I dag · vores estimat9.828.124 kr.Markedet · 19921.136.850 kr.Markedet · 19931.107.535 kr.Markedet · 19941.093.807 kr.Markedet · 19951.667.952 kr.Markedet · 19961.479.335 kr.Markedet · 19971.817.816 kr.Markedet · 19982.525.952 kr.Markedet · 19992.822.391 kr.Markedet · 20002.614.040 kr.Markedet · 20012.606.747 kr.Markedet · 20022.318.459 kr.Markedet · 20032.830.256 kr.Markedet · 20043.006.289 kr.Markedet · 20053.908.190 kr.Markedet · 20064.766.619 kr.Markedet · 20075.857.566 kr.Markedet · 20084.509.362 kr.Markedet · 20097.490.483 kr.Markedet · 20105.350.774 kr.Markedet · 20117.647.926 kr.Markedet · 20124.766.619 kr.Markedet · 20134.535.102 kr.Markedet · 20145.370.508 kr.Markedet · 20155.705.271 kr.Markedet · 20166.715.709 kr.Markedet · 20176.778.486 kr.Markedet · 20186.138.990 kr.Markedet · 20198.086.364 kr.Markedet · 20207.026.877 kr.Markedet · 20218.678.956 kr.Markedet · 20228.867.001 kr.Markedet · 202310.724.142 kr.Markedet · 202410.317.307 kr.Markedet · 20259.230.936 kr.Markedet · 20268.845.837 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2022 · Alm. Salg
10.000.000 kr.
I dag · vores estimat
9.828.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, familiehandel10.000.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rygårds Alle 52
2900 Hellerup		238 m²153 m05-06-202515.150.000 kr.63.655 kr./m²
Søholm Park 9
2900 Hellerup		140 m²700 m31-08-202610.500.000 kr.75.000 kr./m²
Søholm Park 9
2900 Hellerup		140 m²700 m23-07-202610.500.000 kr.75.000 kr./m²
Søholm Park 11
2900 Hellerup		140 m²704 m09-06-20248.673.000 kr.61.950 kr./m²
Svejagervej 16
2900 Hellerup		141 m²876 m06-01-20248.225.000 kr.58.333 kr./m²
Kildegårdsvej 18E
2900 Hellerup		145 m²1,1 km08-10-20248.900.000 kr.61.379 kr./m²
Kildegårdsvej 18B
2900 Hellerup		140 m²1,1 km13-12-20249.395.000 kr.67.107 kr./m²
Kildegårdsvej 65B
2900 Hellerup		144 m²1,4 km16-10-202510.600.000 kr.73.611 kr./m²
Kildegårdsvej 61B
2900 Hellerup		144 m²1,4 km27-05-202611.100.000 kr.77.083 kr./m²
Svejagervej 50
2900 Hellerup		156 m²975 m27-02-202510.400.000 kr.66.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden