Rygårds Alle 55

Villa · 181 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.802 kr/m².13.985.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRygårds gns: 67.403 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.545.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,37 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg: 12.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.545.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg12.200.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rygårds Alle 22 2900 Hellerup	172 m²	146 m	18-12-2023	14.100.000 kr.	81.977 kr./m²
Frimodtsvej 6 2900 Hellerup	189 m²	192 m	19-12-2024	12.750.000 kr.	67.460 kr./m²
Niels Andersens Vej 35 2900 Hellerup	181 m²	822 m	20-06-2024	11.800.000 kr.	65.193 kr./m²
C V E Knuths Vej 11 2900 Hellerup	174 m²	529 m	05-10-2025	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Kildegårdsvej 1 2900 Hellerup	184 m²	731 m	21-07-2025	14.425.000 kr.	78.397 kr./m²
Hellerupvej 64 2900 Hellerup	189 m²	599 m	16-08-2024	10.625.000 kr.	56.217 kr./m²
Lundevangsvej 19 2900 Hellerup	190 m²	560 m	10-02-2025	15.100.000 kr.	79.474 kr./m²
Bernstorffsvej 4 2900 Hellerup	189 m²	626 m	09-09-2024	9.252.000 kr.	48.952 kr./m²
Norgesmindevej 20 2900 Hellerup	187 m²	715 m	24-11-2025	19.700.000 kr.	105.348 kr./m²
Svejgårdsvej 31A 2900 Hellerup	190 m²	606 m	26-06-2026	19.600.000 kr.	103.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu