Rygårds Alle 63A, 2900 Hellerup — Rækkehus · 129 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 566 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1986. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.203.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.362 kr/m².9.155.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRygårds gns: 58.477 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.256 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.183.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rygårds Alle 52 2900 Hellerup	238 m²	197 m	05-06-2025	15.150.000 kr.	63.655 kr./m²
Svejagervej 8 2900 Hellerup	126 m²	840 m	19-11-2024	11.170.000 kr.	88.651 kr./m²
Esthersvej 12C 2900 Hellerup	117 m²	340 m	16-11-2025	7.700.000 kr.	65.812 kr./m²
Svejagervej 30 2900 Hellerup	126 m²	901 m	29-12-2023	9.450.000 kr.	75.000 kr./m²
Lyngbyvej 265A 2900 Hellerup	130 m²	1,1 km	01-06-2024	5.562.500 kr.	42.788 kr./m²
Lyngbyvej 265B 2900 Hellerup	130 m²	1,1 km	30-10-2025	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Søholm Park 9 2900 Hellerup	140 m²	749 m	31-08-2026	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Søholm Park 9 2900 Hellerup	140 m²	749 m	23-07-2026	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Søholm Park 11 2900 Hellerup	140 m²	753 m	09-06-2024	8.673.000 kr.	61.950 kr./m²
Esthersvej 38A 2900 Hellerup	112 m²	547 m	27-11-2023	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu