Rygårds Alle 65A

Villa · 286 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 823 m², 9 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Erhvervsareal: 45 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.798 kr/m².18.459.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRygårds gns: 67.403 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering15.327.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,30 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 12.184.000 kr.
17. okt. 2023 · Alm. Salg: 9.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.327.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
okt.Ejerskifte9.000.000 kr.
2019jun.Solgt, alm. frit salg12.184.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rygårds Alle 55 2900 Hellerup	181 m²	159 m	12-12-2023	12.200.000 kr.	67.403 kr./m²
Rygårds Alle 22 2900 Hellerup	172 m²	304 m	18-12-2023	14.100.000 kr.	81.977 kr./m²
Norgesmindevej 26 2900 Hellerup	291 m²	609 m	30-05-2025	22.200.000 kr.	76.289 kr./m²
Niels Andersens Vej 23 2900 Hellerup	282 m²	676 m	04-07-2025	16.300.000 kr.	57.801 kr./m²
Lundegårdsvej 17 2900 Hellerup	265 m²	251 m	29-09-2024	13.300.000 kr.	50.189 kr./m²
Ehlersvej 8 2900 Hellerup	300 m²	713 m	11-12-2023	18.800.000 kr.	62.667 kr./m²
Gammel Vartov Vej 2 2900 Hellerup	303 m²	710 m	24-06-2026	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Helleruplund Alle 8 2900 Hellerup	282 m²	1,1 km	14-11-2023	16.700.000 kr.	59.220 kr./m²
Tingskiftevej 4 2900 Hellerup	271 m²	809 m	29-11-2024	26.500.000 kr.	97.786 kr./m²
Hellerupvej 19 2900 Hellerup	264 m²	750 m	17-12-2024	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu