Rygårds Alle 69

Rækkehus · 145 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 502 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 502 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.978 kr/m².10.344.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRygårds gns: 58.477 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 73.224 kr/m²-20,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1982-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering10.428.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+595,21 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 1996 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.428.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rygårds Alle 52 2900 Hellerup	238 m²	138 m	05-06-2025	15.150.000 kr.	63.655 kr./m²
Søholm Park 9 2900 Hellerup	140 m²	726 m	31-08-2026	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Søholm Park 9 2900 Hellerup	140 m²	726 m	23-07-2026	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Søholm Park 11 2900 Hellerup	140 m²	731 m	09-06-2024	8.673.000 kr.	61.950 kr./m²
Svejagervej 16 2900 Hellerup	141 m²	923 m	06-01-2024	8.225.000 kr.	58.333 kr./m²
Kildegårdsvej 18E 2900 Hellerup	145 m²	1,1 km	08-10-2024	8.900.000 kr.	61.379 kr./m²
Kildegårdsvej 18B 2900 Hellerup	140 m²	1,2 km	13-12-2024	9.395.000 kr.	67.107 kr./m²
Kildegårdsvej 65B 2900 Hellerup	144 m²	1,5 km	16-10-2025	10.600.000 kr.	73.611 kr./m²
Kildegårdsvej 61B 2900 Hellerup	144 m²	1,5 km	27-05-2026	11.100.000 kr.	77.083 kr./m²
Svejagervej 50 2900 Hellerup	156 m²	1,0 km	27-02-2025	10.400.000 kr.	66.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu