Ryheden 6, Udsholt

Fritidshus · 238 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 238 m², grund på 1.591 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.789.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 238 m².7.404.418 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.109.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+829,03 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.109.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
Bygget
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlandet 4, Udsholt 3230 Græsted	191 m²	346 m	22-07-2026	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Skovlandet 4, Udsholt 3230 Græsted	191 m²	346 m	07-08-2025	2.235.000 kr.	11.702 kr./m²
Egerneholmen 14, Udsholt 3230 Græsted	169 m²	489 m	13-04-2025	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Bastevangen 1, Udsholt 3230 Græsted	168 m²	556 m	02-04-2026	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Weypils-Åsen 16, Udsholt 3230 Græsted	160 m²	392 m	12-12-2024	4.975.000 kr.	31.094 kr./m²
Gåseholmen 3, Udsholt 3230 Græsted	170 m²	748 m	14-05-2024	3.249.000 kr.	19.112 kr./m²
Skovbovej 6, Udsholt 3230 Græsted	152 m²	154 m	04-06-2026	4.635.000 kr.	30.493 kr./m²
Vidie-Kjæret 9, Udsholt 3230 Græsted	181 m²	1,4 km	22-10-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Sandagervej 31, Udsholt 3230 Græsted	150 m²	382 m	18-09-2026	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Østkæret 3, Udsholt 3230 Græsted	147 m²	298 m	04-03-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu