Rylen 70, 6270 Tønder — Villa · 200 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.754 kr/m².1.462.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylen gns: 8.232 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.636 kr/m²-14,60 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.632.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,21 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 1992 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylen 7 6270 Tønder	168 m²	327 m	07-09-2026	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Rylen 41 6270 Tønder	159 m²	152 m	30-06-2024	1.225.000 kr.	7.704 kr./m²
Rylen 46 6270 Tønder	156 m²	122 m	27-04-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Rylen 56 6270 Tønder	146 m²	80 m	23-05-2024	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Rylen 55 6270 Tønder	143 m²	214 m	09-02-2026	1.449.000 kr.	10.133 kr./m²
Rylen 25 6270 Tønder	137 m²	232 m	26-09-2024	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Viben 75 6270 Tønder	200 m²	361 m	10-06-2026	1.850.000 kr.	9.250 kr./m²
Viben 87 6270 Tønder	190 m²	383 m	01-06-2026	1.525.000 kr.	8.026 kr./m²
Viben 54 6270 Tønder	184 m²	195 m	18-04-2024	1.200.000 kr.	6.522 kr./m²
Leosalle 48B 6270 Tønder	203 m²	723 m	19-10-2025	1.425.000 kr.	7.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu