Rylevang 17, Tengslemark

Fritidshus · 150 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 4.412 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 4412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.436.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.919 kr/m².4.234.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRylevang gns: 43.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 33.147 kr/m²+29,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.207.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,80 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.207.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2014apr.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldmannsvej 22, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	148 m²	494 m	18-12-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Hejrevang 12, Tengslemrk L 4573 Højby	138 m²	276 m	25-03-2024	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Ternevang 6, Tengslemrk L 4573 Højby	136 m²	257 m	24-06-2024	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Kløvervænget 6, Tengslemrk L 4573 Højby	152 m²	973 m	16-12-2024	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Egernstien 1A, Tengslemrk L 4573 Højby	139 m²	588 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Violvænget 11, Tengslemark Lyng 4573 Højby	140 m²	722 m	11-09-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Løvvænget 10, Stenstrup L 4573 Højby	141 m²	1,2 km	21-02-2024	2.700.000 kr.	19.149 kr./m²
Vestervang 2, Tengslemrk L 4573 Højby	127 m²	461 m	30-09-2025	7.600.000 kr.	59.843 kr./m²
Grantoften 9, Stenstrup L 4573 Højby	133 m²	931 m	06-01-2025	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Gyvelvænget 7, Tengslemrk L 4573 Højby	130 m²	783 m	03-09-2025	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu