Rylevej 11

Fritidshus · 163 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 163 m², grund på 1.732 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.488 kr/m².2.510.599 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Vores vurdering4.747.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,69 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.489.875 kr.
I dag · vores estimat: 4.747.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2009jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20122.489.875 kr.
1988nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 8 3310 Ølsted	119 m²	38 m	21-08-2024	1.850.000 kr.	15.546 kr./m²
Rylevej 10 3310 Ølsted	112 m²	50 m	24-09-2024	2.950.000 kr.	26.339 kr./m²
Rylevej 4 3310 Ølsted	89 m²	74 m	17-11-2025	2.410.000 kr.	27.079 kr./m²
Dalsvinget 9 3310 Ølsted	159 m²	763 m	23-07-2024	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Mosesvinget 29 3310 Ølsted	147 m²	540 m	01-11-2025	2.800.995 kr.	19.054 kr./m²
Kildelodden 5 3310 Ølsted	147 m²	685 m	02-06-2024	4.050.000 kr.	27.551 kr./m²
Maxivej 21 3310 Ølsted	144 m²	730 m	21-09-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Bakkesvinget 2A 3310 Ølsted	138 m²	673 m	09-12-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Strandlystvej 26A 3310 Ølsted	150 m²	1,6 km	19-07-2026	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Store Havelse Strandvej 43 3310 Ølsted	117 m²	191 m	19-02-2026	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu