Rylevej 28, Store Sjørup, 8950 Ørsted — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.201 m², opført i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Store SjørupMedian pris/m² for fritidshus i Store Sjørup (8950, sidste 24 mdr.): 11.429 kr/m² × 71 m².811.459 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering738.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,63 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 738.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 20, Store Sjørup 8950 Ørsted	71 m²	123 m	25-03-2024	735.000 kr.	10.352 kr./m²
Rylevej 2, Store Sjørup 8950 Ørsted	68 m²	406 m	22-04-2025	880.000 kr.	12.941 kr./m²
Rylevej 22, Store Sjørup 8950 Ørsted	80 m²	91 m	01-11-2025	685.000 kr.	8.562 kr./m²
Rylevej 27, Store Sjørup 8950 Ørsted	85 m²	53 m	03-04-2025	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Rylevej 9, Store Sjørup 8950 Ørsted	46 m²	292 m	04-02-2026	650.000 kr.	14.130 kr./m²
Rylevej 19, Store Sjørup 8950 Ørsted	43 m²	140 m	17-07-2025	685.000 kr.	15.930 kr./m²
Rylevej 38, Store Sjørup 8950 Ørsted	108 m²	179 m	03-12-2023	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Rylevej 36, Store Sjørup 8950 Ørsted	116 m²	137 m	30-10-2024	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Fasanvej 20, Store Sjørup 8950 Ørsted	70 m²	134 m	25-07-2024	662.500 kr.	9.464 kr./m²
Spovevej 56, Store Sjørup 8950 Ørsted	72 m²	219 m	18-12-2025	700.000 kr.	9.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu