Rylevej 32, Kulhuse

Fritidshus · 61 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.345 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 61 m².1.393.118 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.388.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,22 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2019 · Alm. Salg: 595.000 kr.
6. jan. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
jan.Ejerskifte600.000 kr.
2019aug.Ejerskifte595.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 38, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	107 m	22-07-2026	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²
Rylevej 26, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	96 m	01-10-2025	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Strandvej 72, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	137 m	17-07-2025	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²
Skolevej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	60 m²	336 m	27-08-2024	1.675.000 kr.	27.917 kr./m²
Lyngbakken 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	607 m	22-04-2025	995.000 kr.	16.311 kr./m²
Lyngbakken 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	548 m	18-11-2024	795.000 kr.	12.823 kr./m²
Skolevej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	57 m²	185 m	20-11-2023	750.000 kr.	13.158 kr./m²
Rosenbakken 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	610 m	18-04-2025	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Hjortevej 34, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	748 m	11-04-2025	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²
Skolevej 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	57 m²	275 m	08-05-2025	1.345.000 kr.	23.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu