Rylevej 38, Kulhuse

Fritidshus · 62 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.212 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1968. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 62 m².1.415.956 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.396.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,22 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2014 · Alm. Salg: 360.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
13. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2023dec.Ejerandel overdraget
2022apr.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2014apr.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 32, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	107 m	02-10-2025	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²
Rylevej 26, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	202 m	01-10-2025	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Strandvej 72, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	66 m	17-07-2025	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²
Lyngbakken 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	620 m	18-11-2024	795.000 kr.	12.823 kr./m²
Kløvervej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	64 m²	405 m	25-12-2024	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Rosenbakken 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	681 m	18-04-2025	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Skolevej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	60 m²	428 m	27-08-2024	1.675.000 kr.	27.917 kr./m²
Ternevej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	64 m²	502 m	26-05-2024	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Lyngbakken 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	634 m	22-04-2025	995.000 kr.	16.311 kr./m²
Hejrevej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	802 m	08-01-2026	1.055.000 kr.	17.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu