Rylevej 9

Fritidshus · 47 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.225 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.732.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.964 kr/m².1.237.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.227.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,26 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2003 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 4 3310 Ølsted	89 m²	56 m	17-11-2025	2.410.000 kr.	27.079 kr./m²
Bakkedraget 3 3310 Ølsted	47 m²	434 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Store Havelse Strandvej 27 3310 Ølsted	47 m²	453 m	07-12-2023	760.000 kr.	16.170 kr./m²
Marguritevej 6 3310 Ølsted	45 m²	169 m	27-07-2024	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Hegnsvænget 12 3310 Ølsted	50 m²	272 m	17-12-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Peder Andersensvej 15 3310 Ølsted	45 m²	497 m	18-03-2026	895.000 kr.	19.889 kr./m²
Falkebakken 14 3310 Ølsted	49 m²	536 m	23-06-2024	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Maxivej 90 3310 Ølsted	44 m²	395 m	19-09-2025	1.070.000 kr.	24.318 kr./m²
Kildesvinget 9 3310 Ølsted	45 m²	619 m	03-04-2024	1.370.000 kr.	30.444 kr./m²
Bakkedraget 9 3310 Ølsted	50 m²	491 m	07-12-2023	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu