Rymarksvej 44

Rækkehus · 112 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 290 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1947
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.609.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.797 kr/m².8.470.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.918.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,69 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.918.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esthersvej 38A 2900 Hellerup	112 m²	611 m	27-11-2023	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Esthersvej 12C 2900 Hellerup	117 m²	341 m	16-11-2025	7.700.000 kr.	65.812 kr./m²
Lyngbyvej 249 2900 Hellerup	106 m²	969 m	26-01-2025	4.995.000 kr.	47.123 kr./m²
Baunegårdsvej 71B 2900 Hellerup	111 m²	1,7 km	28-11-2023	9.500.000 kr.	85.586 kr./m²
Baunegårdsvej 65D 2900 Hellerup	114 m²	1,6 km	24-03-2024	8.225.000 kr.	72.149 kr./m²
Svejagervej 8 2900 Hellerup	126 m²	954 m	19-11-2024	11.170.000 kr.	88.651 kr./m²
Svejagervej 30 2900 Hellerup	126 m²	1,0 km	29-12-2023	9.450.000 kr.	75.000 kr./m²
Svejagervej 20 2900 Hellerup	96 m²	987 m	26-04-2025	9.300.000 kr.	96.875 kr./m²
Svejagervej 46 2900 Hellerup	96 m²	1,1 km	22-12-2024	9.160.000 kr.	95.417 kr./m²
Tranegårdsvej 82B 2900 Hellerup	118 m²	1,8 km	24-08-2025	9.600.000 kr.	81.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu