Rynkeby Bygade 10

Villa · 270 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.023 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1950. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.154 kr/m².1.514.547 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.662.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,58 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1950Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rynkeby Bygade 34 5350 Rynkeby	176 m²	241 m	29-09-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Haveskovvej 83 5350 Rynkeby	283 m²	1,6 km	11-06-2025	2.725.000 kr.	9.629 kr./m²
Byløkkevænget 6 5350 Rynkeby	205 m²	291 m	06-10-2024	1.200.000 kr.	5.854 kr./m²
Dalsgårdsvej 40, Rynkeby 5350 Rynkeby	180 m²	286 m	05-08-2025	295.350 kr.	1.641 kr./m²
Dalsgårdsvej 46, Rynkeby 5350 Rynkeby	180 m²	300 m	20-08-2025	361.121 kr.	2.006 kr./m²
Grøndalsvej 27 5350 Rynkeby	180 m²	400 m	24-06-2024	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²
Byløkkevænget 5 5350 Rynkeby	161 m²	323 m	17-09-2026	1.150.000 kr.	7.143 kr./m²
Grøndalsvej 37 5350 Rynkeby	165 m²	464 m	18-07-2026	1.420.000 kr.	8.606 kr./m²
Hundslevvej 11 5350 Rynkeby	153 m²	203 m	02-10-2024	1.179.000 kr.	7.706 kr./m²
Rosenlund Alle 9, Hundslev 5350 Rynkeby	168 m²	1,1 km	06-11-2024	2.345.000 kr.	13.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu