Rynkeby Bygade 36

Villa · 125 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.558 kr/m².1.238.860 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.055.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,74 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerskifte1.150.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rynkeby Bygade 34 5350 Rynkeby	176 m²	26 m	29-09-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Dalsgårdsvej 50, Rynkeby 5350 Rynkeby	129 m²	125 m	01-07-2024	248.600 kr.	1.927 kr./m²
Grøndalsvej 11 5350 Rynkeby	123 m²	446 m	11-03-2025	1.225.000 kr.	9.959 kr./m²
Grøndalsvej 3 5350 Rynkeby	130 m²	369 m	30-05-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Grøndalsvej 13 5350 Rynkeby	129 m²	463 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Mesterrækken 39 5350 Rynkeby	120 m²	468 m	07-11-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Kirsebærhaven 15 5350 Rynkeby	122 m²	598 m	18-06-2026	1.380.000 kr.	11.311 kr./m²
Mesterrækken 44 5350 Rynkeby	116 m²	478 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Kirkevej 15 5350 Rynkeby	137 m²	303 m	15-11-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Grøndalsvej 30 5350 Rynkeby	132 m²	647 m	18-03-2025	715.000 kr.	5.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu