Rynkeby Bygade 4

Villa · 115 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.050 kr/m².1.198.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.170.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,48 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2001 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rynkeby Bygade 34 5350 Rynkeby	176 m²	289 m	29-09-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Urupvej 4 5350 Rynkeby	112 m²	109 m	07-05-2026	860.000 kr.	7.679 kr./m²
Hundslevvej 4 5350 Rynkeby	110 m²	84 m	12-06-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Mesterrækken 44 5350 Rynkeby	116 m²	577 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Hundslevvej 10 5350 Rynkeby	107 m²	135 m	29-09-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Grøndalsvej 39 5350 Rynkeby	119 m²	437 m	04-12-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Grøndalsvej 11 5350 Rynkeby	123 m²	181 m	11-03-2025	1.225.000 kr.	9.959 kr./m²
Kirsebærhaven 15 5350 Rynkeby	122 m²	287 m	18-06-2026	1.380.000 kr.	11.311 kr./m²
Mesterrækken 39 5350 Rynkeby	120 m²	604 m	07-11-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Hundslevvej 6 5350 Rynkeby	100 m²	102 m	24-06-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu