Rynkeby Bygade 6, 5350 Rynkeby — Villa · 133 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 878 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.228 kr/m².1.203.860 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.170.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,14 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2018 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rynkeby Bygade 34 5350 Rynkeby	176 m²	270 m	29-09-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Grøndalsvej 3 5350 Rynkeby	130 m²	125 m	30-05-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Grøndalsvej 30 5350 Rynkeby	132 m²	374 m	18-03-2025	715.000 kr.	5.417 kr./m²
Grøndalsvej 13 5350 Rynkeby	129 m²	205 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Dalsgårdsvej 50, Rynkeby 5350 Rynkeby	129 m²	273 m	01-07-2024	248.600 kr.	1.927 kr./m²
Grøndalsvej 11 5350 Rynkeby	123 m²	191 m	11-03-2025	1.225.000 kr.	9.959 kr./m²
Kirkevej 15 5350 Rynkeby	137 m²	590 m	15-11-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Kirsebærhaven 15 5350 Rynkeby	122 m²	305 m	18-06-2026	1.380.000 kr.	11.311 kr./m²
Grøndalsvej 39 5350 Rynkeby	119 m²	452 m	04-12-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Mesterrækken 39 5350 Rynkeby	120 m²	589 m	07-11-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu