Rynkebyvej 143, Tvinde

Villa · 276 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 3.092 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2022. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 3092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.154 kr/m².1.514.547 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.367.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,26 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.367.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
1989majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haveskovvej 83 5350 Rynkeby	283 m²	1,1 km	11-06-2025	2.725.000 kr.	9.629 kr./m²
Byløkkevænget 6 5350 Rynkeby	205 m²	2,2 km	06-10-2024	1.200.000 kr.	5.854 kr./m²
Dalsgårdsvej 46, Rynkeby 5350 Rynkeby	180 m²	2,2 km	20-08-2025	361.121 kr.	2.006 kr./m²
Dalsgårdsvej 40, Rynkeby 5350 Rynkeby	180 m²	2,3 km	05-08-2025	295.350 kr.	1.641 kr./m²
Rynkeby Bygade 34 5350 Rynkeby	176 m²	2,2 km	29-09-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Byløkkevænget 5 5350 Rynkeby	161 m²	2,1 km	17-09-2026	1.150.000 kr.	7.143 kr./m²
Grøndalsvej 27 5350 Rynkeby	180 m²	2,7 km	24-06-2024	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²
Grøndalsvej 37 5350 Rynkeby	165 m²	2,9 km	18-07-2026	1.420.000 kr.	8.606 kr./m²
Hundslevvej 11 5350 Rynkeby	153 m²	2,6 km	02-10-2024	1.179.000 kr.	7.706 kr./m²
Rosenlund Alle 9, Hundslev 5350 Rynkeby	168 m²	3,5 km	06-11-2024	2.345.000 kr.	13.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu