Rynkebyvej 181, Tvinde

Villa · 153 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1963. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.102 kr/m².1.017.407 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.156.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+419,87 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 222.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte222.500 kr.
1963Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byløkkevænget 5 5350 Rynkeby	161 m²	1,8 km	17-09-2026	1.150.000 kr.	7.143 kr./m²
Hundslevvej 11 5350 Rynkeby	153 m²	2,3 km	02-10-2024	1.179.000 kr.	7.706 kr./m²
Kirkevej 15 5350 Rynkeby	137 m²	1,6 km	15-11-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Rynkeby Bygade 34 5350 Rynkeby	176 m²	1,9 km	29-09-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Grøndalsvej 37 5350 Rynkeby	165 m²	2,6 km	18-07-2026	1.420.000 kr.	8.606 kr./m²
Dalsgårdsvej 50, Rynkeby 5350 Rynkeby	129 m²	1,9 km	01-07-2024	248.600 kr.	1.927 kr./m²
Knudsenvænget 2 5350 Rynkeby	92 m²	140 m	30-04-2025	900.000 kr.	9.783 kr./m²
Dalsgårdsvej 46, Rynkeby 5350 Rynkeby	180 m²	1,9 km	20-08-2025	361.121 kr.	2.006 kr./m²
Dalsgårdsvej 40, Rynkeby 5350 Rynkeby	180 m²	2,0 km	05-08-2025	295.350 kr.	1.641 kr./m²
Grøndalsvej 3 5350 Rynkeby	130 m²	2,2 km	30-05-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu