Rynkebyvej 203, 5350 Rynkeby — Villa · 207 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.477 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.181 kr/m².1.475.047 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.236.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,08 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1993 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg270.000 kr.
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byløkkevænget 6 5350 Rynkeby	205 m²	1,6 km	06-10-2024	1.200.000 kr.	5.854 kr./m²
Dalsgårdsvej 46, Rynkeby 5350 Rynkeby	180 m²	1,7 km	20-08-2025	361.121 kr.	2.006 kr./m²
Dalsgårdsvej 40, Rynkeby 5350 Rynkeby	180 m²	1,7 km	05-08-2025	295.350 kr.	1.641 kr./m²
Rynkeby Bygade 34 5350 Rynkeby	176 m²	1,7 km	29-09-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Grøndalsvej 27 5350 Rynkeby	180 m²	2,2 km	24-06-2024	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²
Byløkkevænget 5 5350 Rynkeby	161 m²	1,6 km	17-09-2026	1.150.000 kr.	7.143 kr./m²
Haveskovvej 83 5350 Rynkeby	283 m²	692 m	11-06-2025	2.725.000 kr.	9.629 kr./m²
Grøndalsvej 37 5350 Rynkeby	165 m²	2,3 km	18-07-2026	1.420.000 kr.	8.606 kr./m²
Kirkevej 15 5350 Rynkeby	137 m²	1,4 km	15-11-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Hundslevvej 11 5350 Rynkeby	153 m²	2,1 km	02-10-2024	1.179.000 kr.	7.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu