Rypelyng 12

Fritidshus · 85 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.708 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.024 kr/m².2.149.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypelyng gns: 20.143 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.953.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+543,36 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1994 · Alm. Salg: 459.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.953.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, familiehandel459.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypelyng 7 4873 Væggerløse	106 m²	77 m	12-10-2025	2.125.000 kr.	20.047 kr./m²
Rypelyng 5 4873 Væggerløse	126 m²	113 m	04-07-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Skovviolvej 1 4873 Væggerløse	85 m²	689 m	25-02-2024	1.815.000 kr.	21.353 kr./m²
Rødbøgvej 3 4873 Væggerløse	81 m²	326 m	14-12-2024	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Rørhvenevej 18 4873 Væggerløse	89 m²	328 m	30-03-2025	1.670.000 kr.	18.764 kr./m²
Syrenvej 6 4873 Væggerløse	91 m²	214 m	03-02-2025	3.300.000 kr.	36.264 kr./m²
Lupinvej 68 4873 Væggerløse	84 m²	717 m	26-04-2024	1.802.000 kr.	21.452 kr./m²
Skovfyrvej 2 4873 Væggerløse	86 m²	724 m	26-09-2024	2.270.000 kr.	26.395 kr./m²
Bøtøvej 159 4873 Væggerløse	78 m²	208 m	30-07-2026	2.750.000 kr.	35.256 kr./m²
Ødegårdsvej 2A 4873 Væggerløse	78 m²	210 m	09-11-2025	1.640.000 kr.	21.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu