Rypelyng 7

Fritidshus · 106 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.756 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.982 kr/m².2.209.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypelyng gns: 20.143 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.529.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,05 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.529.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1974Bygget
1971majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypelyng 5 4873 Væggerløse	126 m²	38 m	04-07-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Rødtopvej 3 4873 Væggerløse	100 m²	179 m	07-03-2025	2.942.000 kr.	29.420 kr./m²
Rødtopvej 19 4873 Væggerløse	99 m²	172 m	22-07-2026	1.555.000 kr.	15.707 kr./m²
Skovlystvej 14 4873 Væggerløse	105 m²	673 m	01-12-2024	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Folvavej 20 4873 Væggerløse	107 m²	921 m	27-01-2026	2.140.000 kr.	20.000 kr./m²
Ukamavej 5 4873 Væggerløse	104 m²	890 m	21-02-2024	1.940.000 kr.	18.654 kr./m²
Bøtøvej 191 4873 Væggerløse	95 m²	282 m	27-05-2026	2.795.000 kr.	29.421 kr./m²
Lupinvej 110 4873 Væggerløse	113 m²	700 m	06-08-2024	2.220.000 kr.	19.646 kr./m²
Skovlystvej 41 4873 Væggerløse	99 m²	726 m	10-04-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Hansavej 36 4873 Væggerløse	112 m²	854 m	04-01-2026	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu