Rypevænget 5, Brøderup

Villa · 102 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BrøderupMedian pris/m² for villa i Brøderup (4733, sidste 24 mdr.): 12.872 kr/m² × 102 m².1.312.944 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.854.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+46,92 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 325.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.262.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.262.500 kr.
2018jan.Ejerskifte1.095.000 kr.
2016okt.Ejerskifte325.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevænget 46, Brøderup 4733 Tappernøje	123 m²	220 m	16-01-2024	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Rypevænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	134 m²	103 m	21-01-2025	1.555.000 kr.	11.604 kr./m²
Rypevænget 19, Brøderup 4733 Tappernøje	147 m²	185 m	10-08-2025	2.175.000 kr.	14.796 kr./m²
Harevænget 35, Brøderup 4733 Tappernøje	102 m²	497 m	24-03-2024	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Jægervænget 13, Tappernøje 4733 Tappernøje	102 m²	520 m	10-07-2025	1.375.000 kr.	13.480 kr./m²
Hovedvejen 5 4733 Tappernøje	110 m²	403 m	28-05-2024	1.545.000 kr.	14.045 kr./m²
Harevænget 99, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	289 m	02-11-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Harevænget 101, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	298 m	15-10-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Bygårdsvej 20, Tappernøje 4733 Tappernøje	107 m²	854 m	22-10-2024	970.000 kr.	9.065 kr./m²
Fasanvænget 46, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	509 m	08-09-2024	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu