Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rypevej 13

Villa · 182 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.197 m², 8 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.501.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.538.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.653 kr/m².16.863.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 80.538 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.668.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,31 pct. siden dec. 2025
933k5,3M9,7M14,1M18,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 202518.500.000 kr.I dag · vores estimat15.668.180 kr.Markedet · 19921.288.742 kr.Markedet · 19931.589.588 kr.Markedet · 19941.404.130 kr.Markedet · 19951.642.914 kr.Markedet · 19961.719.718 kr.Markedet · 19972.028.026 kr.Markedet · 19982.113.384 kr.Markedet · 19992.749.656 kr.Markedet · 20002.921.646 kr.Markedet · 20013.468.192 kr.Markedet · 20023.143.686 kr.Markedet · 20033.721.536 kr.Markedet · 20043.757.390 kr.Markedet · 20054.368.000 kr.Markedet · 20064.677.036 kr.Markedet · 20077.088.354 kr.Markedet · 20087.284.368 kr.Markedet · 20096.267.534 kr.Markedet · 20105.884.060 kr.Markedet · 20116.032.026 kr.Markedet · 20126.516.874 kr.Markedet · 20136.267.898 kr.Markedet · 20146.607.328 kr.Markedet · 20156.908.174 kr.Markedet · 20167.217.938 kr.Markedet · 20177.543.900 kr.Markedet · 20187.609.784 kr.Markedet · 20198.970.780 kr.Markedet · 202010.378.186 kr.Markedet · 202110.901.982 kr.Markedet · 202214.653.548 kr.Markedet · 202311.563.916 kr.Markedet · 202411.609.780 kr.Markedet · 202512.462.996 kr.Markedet · 202614.903.434 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
18.500.000 kr.
I dag · vores estimat
15.668.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg18.500.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingeborgvej 33
2900 Hellerup		178 m²113 m14-07-202615.455.000 kr.86.826 kr./m²
Ingeborgvej 33
2900 Hellerup		178 m²113 m11-06-202615.455.000 kr.86.826 kr./m²
Rågevej 14
2900 Hellerup		193 m²149 m07-11-202422.500.000 kr.116.580 kr./m²
Ole Olsens Alle 18
2900 Hellerup		181 m²648 m07-12-202314.250.000 kr.78.729 kr./m²
Charlottenlundvej 18
2900 Hellerup		170 m²254 m27-03-202613.975.000 kr.82.206 kr./m²
Hartmannsvej 5B
2900 Hellerup		189 m²555 m31-05-202515.900.000 kr.84.127 kr./m²
Vingårds Alle 47
2900 Hellerup		183 m²854 m05-11-202515.800.000 kr.86.339 kr./m²
Vingårds Alle 19
2900 Hellerup		173 m²573 m29-06-202517.100.000 kr.98.844 kr./m²
Vinrankevej 12
2900 Hellerup		187 m²843 m03-05-202622.500.000 kr.120.321 kr./m²
Ingeborgvej 65
2900 Hellerup		164 m²278 m05-06-202615.700.000 kr.95.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden