Rypevej 13

Villa · 155 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.874 kr/m².4.129.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRypevej gns: 26.945 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.363 kr/m²+10,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.215.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,08 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.215.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.540.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 10 8660 Skanderborg	148 m²	36 m	21-10-2024	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²
Rypevej 6 8660 Skanderborg	113 m²	61 m	06-10-2026	3.375.000 kr.	29.867 kr./m²
Ildervej 6 8660 Skanderborg	154 m²	210 m	14-04-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Johannes Evalds Vej 4 8660 Skanderborg	156 m²	251 m	21-12-2023	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Rødkælkevej 4 8660 Skanderborg	150 m²	130 m	16-07-2026	4.390.000 kr.	29.267 kr./m²
Harevej 17 8660 Skanderborg	152 m²	268 m	23-12-2024	3.775.000 kr.	24.836 kr./m²
Ahornvej 13 8660 Skanderborg	155 m²	454 m	30-11-2025	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Mårvej 15 8660 Skanderborg	154 m²	431 m	26-07-2024	4.750.000 kr.	30.844 kr./m²
Mursejlervej 5 8660 Skanderborg	147 m²	81 m	29-05-2024	4.422.500 kr.	30.085 kr./m²
Forsythiavej 14 8660 Skanderborg	156 m²	448 m	15-04-2025	3.880.000 kr.	24.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu