Rypevej 20

Villa · 133 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.983.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.414 kr/m².5.469.200 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.764.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,48 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.764.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1971Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 15 4000 Roskilde	247 m²	75 m	20-08-2025	9.650.000 kr.	39.069 kr./m²
Ternevej 55 4000 Roskilde	130 m²	133 m	07-09-2025	6.300.000 kr.	48.462 kr./m²
Hejrevej 51 4000 Roskilde	133 m²	320 m	19-01-2025	4.450.000 kr.	33.459 kr./m²
Himmelevvej 21 4000 Roskilde	132 m²	577 m	22-07-2026	6.102.000 kr.	46.227 kr./m²
Præstemarksvænge 28 4000 Roskilde	127 m²	303 m	02-11-2025	4.295.000 kr.	33.819 kr./m²
Svanevej 53 4000 Roskilde	125 m²	240 m	22-05-2025	4.350.000 kr.	34.800 kr./m²
Spurvevej 9 4000 Roskilde	135 m²	713 m	01-10-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Præstemarksvænge 13 4000 Roskilde	127 m²	527 m	28-06-2026	3.600.000 kr.	28.346 kr./m²
Drosselvej 23 4000 Roskilde	132 m²	867 m	30-10-2026	6.525.000 kr.	49.432 kr./m²
Drosselvej 23 4000 Roskilde	132 m²	867 m	14-07-2024	4.425.000 kr.	33.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu