Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Rypevej 21

Villa · 125 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.354.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.024 kr/m².5.271.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.477.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,59 pct. siden dec. 2021
667k2,0M3,3M4,6M5,9M1992199620002004200820122016202020247. dec. 20214.505.000 kr.I dag · vores estimat5.477.675 kr.Markedet · 1992698.250 kr.Markedet · 1993685.375 kr.Markedet · 1994766.625 kr.Markedet · 1995936.625 kr.Markedet · 1996845.750 kr.Markedet · 19971.103.250 kr.Markedet · 19981.196.500 kr.Markedet · 19991.421.875 kr.Markedet · 20001.473.625 kr.Markedet · 20011.498.250 kr.Markedet · 20021.632.125 kr.Markedet · 20031.766.625 kr.Markedet · 20041.795.500 kr.Markedet · 20051.854.500 kr.Markedet · 20062.573.500 kr.Markedet · 20073.071.375 kr.Markedet · 20082.570.875 kr.Markedet · 20092.208.125 kr.Markedet · 20102.114.125 kr.Markedet · 20111.995.375 kr.Markedet · 20121.847.875 kr.Markedet · 20132.282.250 kr.Markedet · 20142.269.500 kr.Markedet · 20152.319.875 kr.Markedet · 20162.802.000 kr.Markedet · 20172.689.875 kr.Markedet · 20182.803.500 kr.Markedet · 20192.924.000 kr.Markedet · 20203.308.000 kr.Markedet · 20213.707.625 kr.Markedet · 20224.202.500 kr.Markedet · 20233.734.000 kr.Markedet · 20243.876.250 kr.Markedet · 20254.365.875 kr.Markedet · 20264.875.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2021 · Alm. Salg
4.505.000 kr.
I dag · vores estimat
5.477.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg4.505.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2015majEjerskifte
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rypevej 15
4000 Roskilde		247 m²54 m20-08-20259.650.000 kr.39.069 kr./m²
Svanevej 53
4000 Roskilde		125 m²202 m22-05-20254.350.000 kr.34.800 kr./m²
Ternevej 55
4000 Roskilde		130 m²85 m07-09-20256.300.000 kr.48.462 kr./m²
Hejrevej 44
4000 Roskilde		122 m²253 m19-08-20265.200.000 kr.42.623 kr./m²
Præstemarksvænge 28
4000 Roskilde		127 m²325 m02-11-20254.295.000 kr.33.819 kr./m²
Nymarksvej 29
4000 Roskilde		121 m²257 m01-04-20263.995.000 kr.33.017 kr./m²
Præstemarksvænge 13
4000 Roskilde		127 m²558 m28-06-20263.600.000 kr.28.346 kr./m²
Spurvevej 18
4000 Roskilde		126 m²719 m05-06-20244.925.000 kr.39.087 kr./m²
Hejrevej 51
4000 Roskilde		133 m²274 m19-01-20254.450.000 kr.33.459 kr./m²
Solsortevej 32
4000 Roskilde		125 m²790 m18-09-20255.945.000 kr.47.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden