Rypevej 23

Villa · 128 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.891 kr/m².5.286.700 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.000.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,73 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.000.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 15 4000 Roskilde	247 m²	66 m	20-08-2025	9.650.000 kr.	39.069 kr./m²
Ternevej 55 4000 Roskilde	130 m²	68 m	07-09-2025	6.300.000 kr.	48.462 kr./m²
Svanevej 53 4000 Roskilde	125 m²	183 m	22-05-2025	4.350.000 kr.	34.800 kr./m²
Præstemarksvænge 28 4000 Roskilde	127 m²	342 m	02-11-2025	4.295.000 kr.	33.819 kr./m²
Hejrevej 51 4000 Roskilde	133 m²	255 m	19-01-2025	4.450.000 kr.	33.459 kr./m²
Hejrevej 44 4000 Roskilde	122 m²	235 m	19-08-2026	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Præstemarksvænge 13 4000 Roskilde	127 m²	577 m	28-06-2026	3.600.000 kr.	28.346 kr./m²
Nymarksvej 29 4000 Roskilde	121 m²	275 m	01-04-2026	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Himmelevvej 21 4000 Roskilde	132 m²	533 m	22-07-2026	6.102.000 kr.	46.227 kr./m²
Spurvevej 18 4000 Roskilde	126 m²	714 m	05-06-2024	4.925.000 kr.	39.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu