Rypevej 40, Randers By

Villa · 137 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 638 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Randers ByMedian pris/m² for villa i Randers By (8930, sidste 24 mdr.): 12.098 kr/m² × 137 m².1.657.426 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1950-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.602.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-38,37 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 745.000 kr.
1. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.602.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2020Ombygning
2018feb.Ejerskifte1.175.000 kr.
2016jul.Ejerskifte745.000 kr.
2009majEjerskifte
1998aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 32, Randers By 8930 Randers NØ	155 m²	71 m	10-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Rypevej 22, Randers By 8930 Randers NØ	83 m²	160 m	09-04-2026	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Rypevej 36, Randers By 8930 Randers NØ	78 m²	40 m	06-08-2026	590.000 kr.	7.564 kr./m²
Nørre Alle 20 8930 Randers NØ	136 m²	287 m	13-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Violvej 14, Randers By 8930 Randers NØ	132 m²	197 m	28-10-2024	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Nørre Alle 14 8930 Randers NØ	132 m²	338 m	14-02-2024	2.225.000 kr.	16.856 kr./m²
Lærkevej 10 8930 Randers NØ	130 m²	230 m	30-07-2025	1.298.000 kr.	9.985 kr./m²
Violvej 1, Randers By 8930 Randers NØ	145 m²	346 m	13-10-2025	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Gl. Lervang 8 8930 Randers NØ	147 m²	250 m	30-10-2024	1.845.000 kr.	12.551 kr./m²
Akacievej 7 8930 Randers NØ	133 m²	622 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu