Rypevej 49

Villa · 175 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.298 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1991. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1298 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.290 kr/m².1.877.073 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 9.859 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.103 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.994.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,73 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1987mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 97 7480 Vildbjerg	152 m²	172 m	29-10-2025	1.445.000 kr.	9.507 kr./m²
Rypevej 99 7480 Vildbjerg	152 m²	176 m	11-11-2025	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Rypevej 9 7480 Vildbjerg	150 m²	146 m	02-12-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Rypevej 79 7480 Vildbjerg	150 m²	150 m	23-09-2024	1.499.000 kr.	9.993 kr./m²
Rypevej 30 7480 Vildbjerg	148 m²	179 m	18-05-2026	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Nørregade 95 7480 Vildbjerg	176 m²	503 m	13-11-2024	3.031.000 kr.	17.222 kr./m²
Sneppevej 3 7480 Vildbjerg	180 m²	331 m	06-11-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Tranevej 35 7480 Vildbjerg	189 m²	125 m	16-04-2025	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²
Nørregade 46 7480 Vildbjerg	181 m²	589 m	19-12-2024	3.305.730 kr.	18.264 kr./m²
Lærkevej 17 7480 Vildbjerg	163 m²	408 m	10-11-2025	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu