Rypevej 8

Villa · 122 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 756 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.125 kr/m².4.792.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.065.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,57 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.065.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.970.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 29 4000 Roskilde	121 m²	241 m	01-04-2026	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Hejrevej 44 4000 Roskilde	122 m²	309 m	19-08-2026	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Svanevej 53 4000 Roskilde	125 m²	289 m	22-05-2025	4.350.000 kr.	34.800 kr./m²
Præstemarksvænge 28 4000 Roskilde	127 m²	233 m	02-11-2025	4.295.000 kr.	33.819 kr./m²
Ternevej 55 4000 Roskilde	130 m²	156 m	07-09-2025	6.300.000 kr.	48.462 kr./m²
Rørsangervej 16 4000 Roskilde	118 m²	436 m	19-11-2023	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Fugledalen 8 4000 Roskilde	118 m²	469 m	04-12-2024	5.440.000 kr.	46.102 kr./m²
Søndre Mellemvej 7 4000 Roskilde	116 m²	346 m	10-09-2025	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Præstemarksvænge 13 4000 Roskilde	127 m²	476 m	28-06-2026	3.600.000 kr.	28.346 kr./m²
Drosselvej 30 4000 Roskilde	121 m²	772 m	04-12-2025	6.595.000 kr.	54.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu