Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rypevej 9

Villa · 183 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.527.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.922.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.245 kr/m².17.143.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 80.538 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Prisstigning 265% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.481.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,95 pct. siden maj 2009
938k5,0M9,0M13,0M17,0M19921996200020042008201220162020202424. maj 20093.075.000 kr.31. aug. 202311.230.000 kr.I dag · vores estimat14.481.498 kr.Markedet · 19921.295.823 kr.Markedet · 19931.598.322 kr.Markedet · 19941.411.845 kr.Markedet · 19951.651.941 kr.Markedet · 19961.729.167 kr.Markedet · 19972.039.169 kr.Markedet · 19982.124.996 kr.Markedet · 19992.764.764 kr.Markedet · 20002.937.699 kr.Markedet · 20013.487.248 kr.Markedet · 20023.160.959 kr.Markedet · 20033.741.984 kr.Markedet · 20043.778.035 kr.Markedet · 20054.392.000 kr.Markedet · 20064.702.734 kr.Markedet · 20077.127.301 kr.Markedet · 20087.324.392 kr.Markedet · 20096.301.971 kr.Markedet · 20105.916.390 kr.Markedet · 20116.065.169 kr.Markedet · 20126.552.681 kr.Markedet · 20136.302.337 kr.Markedet · 20146.643.632 kr.Markedet · 20156.946.131 kr.Markedet · 20167.257.597 kr.Markedet · 20177.585.350 kr.Markedet · 20187.651.596 kr.Markedet · 20199.020.070 kr.Markedet · 202010.435.209 kr.Markedet · 202110.961.883 kr.Markedet · 202214.734.062 kr.Markedet · 202311.627.454 kr.Markedet · 202411.673.570 kr.Markedet · 202512.531.474 kr.Markedet · 202614.985.321 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2009 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
11.230.000 kr.
I dag · vores estimat
14.481.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerskifte11.230.000 kr.
  • 2009majSolgt, familiehandel3.075.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rypevej 13
2900 Hellerup		182 m²38 m13-08-202518.500.000 kr.101.648 kr./m²
Ingeborgvej 33
2900 Hellerup		178 m²150 m14-07-202615.455.000 kr.86.826 kr./m²
Ingeborgvej 33
2900 Hellerup		178 m²150 m11-06-202615.455.000 kr.86.826 kr./m²
Rågevej 14
2900 Hellerup		193 m²135 m07-11-202422.500.000 kr.116.580 kr./m²
Ole Olsens Alle 18
2900 Hellerup		181 m²621 m07-12-202314.250.000 kr.78.729 kr./m²
Hartmannsvej 5B
2900 Hellerup		189 m²567 m31-05-202515.900.000 kr.84.127 kr./m²
Charlottenlundvej 18
2900 Hellerup		170 m²267 m27-03-202613.975.000 kr.82.206 kr./m²
Vingårds Alle 47
2900 Hellerup		183 m²888 m05-11-202515.800.000 kr.86.339 kr./m²
Vingårds Alle 19
2900 Hellerup		173 m²603 m29-06-202517.100.000 kr.98.844 kr./m²
Vinrankevej 12
2900 Hellerup		187 m²874 m03-05-202622.500.000 kr.120.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden