Rysagervej 22, 4690 Haslev — Villa · 153 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.185 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1185 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.486 kr/m².2.524.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRysagervej gns: 18.816 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.541 kr/m²+7,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.676.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1994majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rysagervej 6 4690 Haslev	138 m²	187 m	18-05-2026	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²
Rysagervej 18 4690 Haslev	116 m²	38 m	18-04-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Rysagervej 19 4690 Haslev	226 m²	39 m	31-08-2025	3.350.000 kr.	14.823 kr./m²
Langdalen 3 4690 Haslev	152 m²	148 m	22-05-2024	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Troldhøjen 13 4690 Haslev	151 m²	415 m	25-12-2024	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Rørdalen 20 4690 Haslev	151 m²	487 m	23-04-2025	2.705.000 kr.	17.914 kr./m²
Møllehøjen 4 4690 Haslev	145 m²	279 m	11-04-2024	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Tulipanvej 9 4690 Haslev	153 m²	698 m	20-01-2026	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Engdalen 7 4690 Haslev	151 m²	636 m	09-02-2025	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Møllehøjen 12 4690 Haslev	161 m²	418 m	21-05-2026	3.230.000 kr.	20.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu