Prisvurdering · 4690 Haslev

Præstevænget 20

Villa · 88 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1990. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.840 kr/m².1.755.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 12.778 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.445 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.297.595 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.330.147 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,96 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 24 4690 Haslev	131 m²	26 m	21-09-2026	1.795.000 kr.	13.702 kr./m²
Lysholm Alle 4 4690 Haslev	83 m²	522 m	14-08-2024	1.800.000 kr.	21.687 kr./m²
Bøttemosevej 11 4690 Haslev	89 m²	893 m	23-10-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Bråbyvej 23 4690 Haslev	90 m²	895 m	07-10-2025	1.849.000 kr.	20.544 kr./m²
Sofiendalsparken 14 4690 Haslev	96 m²	458 m	07-04-2025	1.840.000 kr.	19.167 kr./m²
Sofiendalsparken 11 4690 Haslev	96 m²	543 m	28-08-2025	1.355.000 kr.	14.115 kr./m²
Humlevænget 23 4690 Haslev	83 m²	943 m	22-07-2024	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Themstrupvej 46 4690 Haslev	98 m²	499 m	29-10-2025	2.345.000 kr.	23.929 kr./m²
Nordskovvej 8 4690 Haslev	86 m²	1,3 km	18-02-2024	1.525.000 kr.	17.733 kr./m²
Moltkesvej 40 4690 Haslev	92 m²	1,3 km	22-09-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu