Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Rytmevej 1

Villa · 170 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.075 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2010. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
1075 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.758 kr/m².5.586.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1960-bygning · BBR renoveret 2010 · Energimærke forbedret: F1 → C+12,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.255.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,30 pct. siden dec. 2020
941k2,6M4,3M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20203.900.000 kr.31. okt. 20235.200.000 kr.I dag · vores estimat6.255.368 kr.Markedet · 19921.041.930 kr.Markedet · 19931.014.900 kr.Markedet · 19941.231.650 kr.Markedet · 19951.027.990 kr.Markedet · 19961.171.130 kr.Markedet · 19971.689.290 kr.Markedet · 19982.005.490 kr.Markedet · 19991.902.130 kr.Markedet · 20001.930.350 kr.Markedet · 20012.137.580 kr.Markedet · 20022.142.850 kr.Markedet · 20032.129.590 kr.Markedet · 20042.267.120 kr.Markedet · 20053.170.500 kr.Markedet · 20064.343.330 kr.Markedet · 20074.550.900 kr.Markedet · 20083.778.420 kr.Markedet · 20093.287.630 kr.Markedet · 20103.547.900 kr.Markedet · 20114.054.670 kr.Markedet · 20123.054.390 kr.Markedet · 20133.705.150 kr.Markedet · 20143.181.550 kr.Markedet · 20153.772.470 kr.Markedet · 20164.065.210 kr.Markedet · 20173.966.610 kr.Markedet · 20183.991.600 kr.Markedet · 20194.261.390 kr.Markedet · 20204.616.350 kr.Markedet · 20215.372.680 kr.Markedet · 20226.053.020 kr.Markedet · 20235.374.210 kr.Markedet · 20245.558.490 kr.Markedet · 20256.023.440 kr.Markedet · 20267.598.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.255.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havfruevej 10
2730 Herlev		170 m²445 m10-05-20266.100.000 kr.35.882 kr./m²
Sonatevej 10
2730 Herlev		143 m²121 m27-07-20254.900.000 kr.34.266 kr./m²
Emtedalen 17B
2730 Herlev		153 m²772 m13-07-20254.715.000 kr.30.817 kr./m²
Havmandsvej 2
2730 Herlev		189 m²791 m12-12-20244.800.000 kr.25.397 kr./m²
Emtedalen 22
2730 Herlev		190 m²777 m02-07-20265.900.000 kr.31.053 kr./m²
Tukshøjen 32B
2730 Herlev		144 m²618 m13-05-20244.250.000 kr.29.514 kr./m²
Elverhøjen 52B
2730 Herlev		152 m²995 m22-06-20256.750.000 kr.44.408 kr./m²
Elverhøjen 31B
2730 Herlev		151 m²965 m24-04-20256.825.000 kr.45.199 kr./m²
Hjortespringvej 37
2730 Herlev		168 m²1,9 km31-03-20255.400.000 kr.32.143 kr./m²
Tornerosevej 64
2730 Herlev		160 m²1,5 km28-09-20256.225.000 kr.38.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden