Rytmevej 13, 2730 Herlev — Villa · 219 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.250 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.072 kr/m².6.187.100 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.317.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,39 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.317.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel4.500.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkedybet 23 2730 Herlev	226 m²	256 m	28-08-2025	6.550.000 kr.	28.982 kr./m²
Havmandsvej 8 2730 Herlev	204 m²	758 m	21-02-2025	4.410.000 kr.	21.618 kr./m²
Hyldemorsvej 37 2730 Herlev	224 m²	1,3 km	07-09-2025	5.950.000 kr.	26.562 kr./m²
Emtedalen 46 2730 Herlev	200 m²	890 m	17-06-2025	7.495.000 kr.	37.475 kr./m²
Emtedalen 22 2730 Herlev	190 m²	749 m	02-07-2026	5.900.000 kr.	31.053 kr./m²
Tornerosevej 96 2730 Herlev	224 m²	1,6 km	19-12-2025	7.421.000 kr.	33.129 kr./m²
Havmandsvej 2 2730 Herlev	189 m²	766 m	12-12-2024	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Avnedevej 9 2730 Herlev	224 m²	2,0 km	29-08-2024	4.250.000 kr.	18.973 kr./m²
Havfruevej 10 2730 Herlev	170 m²	396 m	10-05-2026	6.100.000 kr.	35.882 kr./m²
Våbenstedvej 85 2730 Herlev	216 m²	2,2 km	13-02-2025	8.995.000 kr.	41.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu