Rytterbakken 20

Villa · 206 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 999 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 999 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.377 kr/m².6.116.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRytterbakken gns: 38.839 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²+9,50 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.803.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,68 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2009 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.803.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Ejerskifte
Bygget
2009majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20101.900.000 kr.
2007nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterbakken 22 2670 Greve	187 m²	23 m	24-06-2025	7.800.000 kr.	41.711 kr./m²
Rytterbakken 40 2670 Greve	192 m²	226 m	28-02-2024	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Rytterbakken 10 2670 Greve	168 m²	112 m	04-10-2024	4.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Rytterbakken 25 2670 Greve	168 m²	154 m	02-09-2024	6.525.000 kr.	38.839 kr./m²
Rytterbakken 56 2670 Greve	150 m²	402 m	05-09-2024	6.700.000 kr.	44.667 kr./m²
Rytterbakken 33 2670 Greve	140 m²	259 m	09-08-2025	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Rytterbakken 58 2670 Greve	140 m²	416 m	09-07-2026	7.600.000 kr.	54.286 kr./m²
Walthersvej 2B 2670 Greve	210 m²	371 m	20-10-2024	3.300.000 kr.	15.714 kr./m²
Olsbæk Strandvej 56A 2670 Greve	214 m²	219 m	23-07-2026	6.250.000 kr.	29.206 kr./m²
Stolpeager 52 2670 Greve	207 m²	650 m	05-05-2025	7.595.000 kr.	36.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu