Rytterbakken 22

Villa · 187 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.059 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.346 kr/m².6.257.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRytterbakken gns: 38.839 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²+10,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering8.678.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,27 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.678.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2023Bygget
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.925.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterbakken 40 2670 Greve	192 m²	203 m	28-02-2024	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Rytterbakken 25 2670 Greve	168 m²	133 m	02-09-2024	6.525.000 kr.	38.839 kr./m²
Rytterbakken 10 2670 Greve	168 m²	135 m	04-10-2024	4.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Rytterbakken 56 2670 Greve	150 m²	380 m	05-09-2024	6.700.000 kr.	44.667 kr./m²
Rytterbakken 33 2670 Greve	140 m²	237 m	09-08-2025	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Rytterbakken 58 2670 Greve	140 m²	393 m	09-07-2026	7.600.000 kr.	54.286 kr./m²
Godsparken 144 2670 Greve	189 m²	177 m	10-07-2026	5.950.000 kr.	31.481 kr./m²
Godsparken 123 2670 Greve	186 m²	374 m	22-10-2025	5.500.000 kr.	29.570 kr./m²
Hedebovej 30 2670 Greve	180 m²	132 m	22-06-2026	8.150.000 kr.	45.278 kr./m²
Carl E Lentz Vej 1 2670 Greve	184 m²	326 m	04-09-2026	6.750.000 kr.	36.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu