Rytterbakken 24, 2670 Greve — Villa · 170 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 972 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1996. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.616 kr/m².6.167.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRytterbakken gns: 38.839 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.450 kr/m²+9,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.436.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majEjerandel overdraget
1996jan.Ejerskifte
Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterbakken 25 2670 Greve	168 m²	113 m	02-09-2024	6.525.000 kr.	38.839 kr./m²
Rytterbakken 10 2670 Greve	168 m²	156 m	04-10-2024	4.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Rytterbakken 22 2670 Greve	187 m²	21 m	24-06-2025	7.800.000 kr.	41.711 kr./m²
Rytterbakken 40 2670 Greve	192 m²	182 m	28-02-2024	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Rytterbakken 56 2670 Greve	150 m²	359 m	05-09-2024	6.700.000 kr.	44.667 kr./m²
Rytterbakken 33 2670 Greve	140 m²	216 m	09-08-2025	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Rytterbakken 58 2670 Greve	140 m²	372 m	09-07-2026	7.600.000 kr.	54.286 kr./m²
Carl E Lentz Vej 3 2670 Greve	169 m²	298 m	28-05-2025	5.050.000 kr.	29.882 kr./m²
Ryttervej 12 2670 Greve	170 m²	390 m	03-03-2025	6.750.000 kr.	39.706 kr./m²
Horseager 13 2670 Greve	170 m²	425 m	31-08-2025	5.850.000 kr.	34.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu