Rytterbakken 28D

Rækkehus · 100 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.671 kr/m².3.206.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.966.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,37 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.335.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.789.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.966.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.789.000 kr.
2024apr.Ejerskifte2.335.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.850.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterbakken 28B 3650 Ølstykke	100 m²	23 m	08-10-2025	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Rytterbakken 1C 3650 Ølstykke	112 m²	195 m	11-09-2024	3.400.000 kr.	30.357 kr./m²
Skovvej 8D 3650 Ølstykke	100 m²	41 m	05-06-2025	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Skovvej 8C 3650 Ølstykke	100 m²	46 m	21-11-2024	3.295.000 kr.	32.950 kr./m²
Skovvej 8B 3650 Ølstykke	100 m²	52 m	04-10-2024	3.295.000 kr.	32.950 kr./m²
Skovvej 8A 3650 Ølstykke	100 m²	62 m	30-09-2024	3.295.000 kr.	32.950 kr./m²
Skovvej 6B 3650 Ølstykke	100 m²	62 m	19-03-2025	3.095.000 kr.	30.950 kr./m²
Skovvej 6A 3650 Ølstykke	100 m²	66 m	23-04-2025	3.095.000 kr.	30.950 kr./m²
Mosevej 60 3650 Ølstykke	99 m²	571 m	15-07-2025	3.595.000 kr.	36.313 kr./m²
Mosevej 62 3650 Ølstykke	102 m²	560 m	09-02-2024	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu