Rytterbakken 33

Villa · 140 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.132 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1967. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.662.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.868 kr/m².5.897.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRytterbakken gns: 38.839 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²+10,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.799.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,09 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.799.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterbakken 58 2670 Greve	140 m²	168 m	09-07-2026	7.600.000 kr.	54.286 kr./m²
Rytterbakken 56 2670 Greve	150 m²	153 m	05-09-2024	6.700.000 kr.	44.667 kr./m²
Rytterbakken 25 2670 Greve	168 m²	106 m	02-09-2024	6.525.000 kr.	38.839 kr./m²
Rytterbakken 10 2670 Greve	168 m²	370 m	04-10-2024	4.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Rytterbakken 22 2670 Greve	187 m²	237 m	24-06-2025	7.800.000 kr.	41.711 kr./m²
Rytterbakken 40 2670 Greve	192 m²	41 m	28-02-2024	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Olsbæk Strandvej 69A 2670 Greve	141 m²	250 m	21-12-2025	6.050.000 kr.	42.908 kr./m²
Jerismosevej 19 2670 Greve	140 m²	421 m	19-05-2026	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Godsparken 162 2670 Greve	142 m²	347 m	26-03-2025	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Godsparken 136 2670 Greve	138 m²	351 m	01-07-2025	3.800.000 kr.	27.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu