Rytterdam 7, 6630 Rødding — Villa · 268 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 2.027 m², 8 værelser, opført i 1947, renoveret i 1984. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 2027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.978 kr/m².1.776.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterdam gns: 5.455 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-34,30 pct.
3Boligareal større end typisk268 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.392.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,51 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2009 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
1984Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelsvej 2, Østermarken 6630 Rødding	260 m²	553 m	21-12-2023	1.700.000 kr.	6.538 kr./m²
Skovvænget 18 6630 Rødding	269 m²	1,2 km	02-11-2025	1.550.000 kr.	5.762 kr./m²
Rødding Nørregade 13 6630 Rødding	226 m²	567 m	16-10-2025	1.590.000 kr.	7.035 kr./m²
Søndergyden 8 6630 Rødding	228 m²	766 m	16-05-2026	1.920.000 kr.	8.421 kr./m²
Solbakken 3 6630 Rødding	211 m²	415 m	27-12-2023	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Adservej 3 6630 Rødding	216 m²	575 m	08-11-2025	1.150.000 kr.	5.324 kr./m²
Solbakken 21 6630 Rødding	215 m²	594 m	20-05-2024	3.200.000 kr.	14.884 kr./m²
Rødding Birkevej 12 6630 Rødding	210 m²	590 m	26-01-2025	900.000 kr.	4.286 kr./m²
Klokkehøj 18 6630 Rødding	205 m²	482 m	31-01-2024	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Gramvej 8 6630 Rødding	210 m²	694 m	28-01-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu