Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Rytterfennen 10

Villa · 303 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 1.507 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
303 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
280 m²
Grundareal
1507 m²
Indbygget garage
69 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
215.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.983 kr/m².1.583.566 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRytterfennen gns: 6.227 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk303 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.642.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,39 pct. siden mar. 2024
392k1,0M1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20241.250.000 kr.I dag · vores estimat1.642.320 kr.Markedet · 19921.104.132 kr.Markedet · 1993984.447 kr.Markedet · 19941.036.563 kr.Markedet · 19951.109.889 kr.Markedet · 19962.799.417 kr.Markedet · 1997903.546 kr.Markedet · 19981.172.913 kr.Markedet · 19991.567.722 kr.Markedet · 20001.430.160 kr.Markedet · 20011.719.525 kr.Markedet · 20021.311.081 kr.Markedet · 20031.779.822 kr.Markedet · 20041.041.714 kr.Markedet · 20051.583.781 kr.Markedet · 20061.564.692 kr.Markedet · 20071.493.487 kr.Markedet · 20081.932.837 kr.Markedet · 20091.910.718 kr.Markedet · 20101.779.216 kr.Markedet · 20111.991.013 kr.Markedet · 20121.674.075 kr.Markedet · 20131.635.291 kr.Markedet · 20142.072.217 kr.Markedet · 20151.950.714 kr.Markedet · 2016921.120 kr.Markedet · 20171.299.870 kr.Markedet · 20181.984.650 kr.Markedet · 20191.508.940 kr.Markedet · 20202.295.831 kr.Markedet · 20212.101.608 kr.Markedet · 20222.551.260 kr.Markedet · 20231.963.743 kr.Markedet · 20242.454.300 kr.Markedet · 20252.138.271 kr.Markedet · 20262.286.741 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.642.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rytterfennen 50
6780 Skærbæk		163 m²198 m05-03-2024699.000 kr.4.288 kr./m²
Tøndervej 62
6780 Skærbæk		304 m²1,3 km07-05-20251.270.000 kr.4.178 kr./m²
Nissumsgade 18
6780 Skærbæk		326 m²804 m14-12-20252.600.000 kr.7.975 kr./m²
Ribevej 13, 1.
6780 Skærbæk		280 m²1,2 km30-07-20241.500.000 kr.5.357 kr./m²
Bjergtoften 56
6780 Skærbæk		238 m²386 m30-03-2025701.668 kr.2.948 kr./m²
Kagebøl 25A
6780 Skærbæk		218 m²424 m27-07-20262.025.000 kr.9.289 kr./m²
Hjemstedvej 5B
6780 Skærbæk		219 m²522 m08-01-20251.800.000 kr.8.219 kr./m²
Birkealle 11
6780 Skærbæk		237 m²1,2 km26-12-20231.800.000 kr.7.595 kr./m²
Kagebøl 40
6780 Skærbæk		176 m²278 m16-12-20251.595.000 kr.9.062 kr./m²
Kagebøl 26A
6780 Skærbæk		169 m²388 m12-09-20241.845.000 kr.10.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden